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学校周边出租房走俏 租赁价格整体平稳
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  记者沈佳丽

  又是一年开学季,每年这个时间段,学校周边的租房市场都会活跃起来。大学毕业生开始租房找工作,中学生家长租房陪读,所以,这个时候的房屋租赁市场就会发生变化。前天,记者走访了东裕路上多家房产中介了解到,学校周边的出租房特别紧俏,不过租金变化幅度不大,部分微幅上涨。

  大学生及陪读家长

  成租房主力

  “万里学院、理工学院附近有没有合适的房子,单租、拼租都可以。”前天上午,记者以租房者的身份到“广发租房”询问学校附近的房源情况。

  一名工作人员在手机上查看后表示,近期高教园区附近小户型房源所剩不多,四房以上的户型倒有。在盛世天城、华泰剑桥等小区还有少数几间“男女混租”的拼租单间,东裕社区的一套40多平方米小户型,要到9月底才能入住。不过,在鄞州万达附近,还有不少合适的房源。

  记者又来到旁边的亨利房产、天天红利房产等房产中介询问,得到的答案区别不大,在高教园区附近可供出租的小户型房源并不多,要么距离远一些,要么就是户型比较大,并且普遍要求整租。

  “前两天,有三个大四女生来租房子,因为准备考研,需要独立的学习空间,她们准备合租一个三居室。”房产中介孙卫强介绍说,8月底至9月初,是大学生租房的高峰期,有的是为了能够安静学习,有的则是方便毕业后在附近就业。一般来说,他们对是否异性混租、有无独立卫生间、装修程度如何等要求不高,考虑到租金承受能力,大多数首选还是六七十平方米的简装两房户型。

  据了解,开学季除了大学生掀起的校外“租房热”之外,一些高中生家长的“陪读潮”也加入其中,目前鄞州中学、宁波中学等学校周边的出租房比较紧俏,按照以往的规律,这个月正是家长陪读租房的高峰期。

  房产中介人士表示,开学前后的一两个月,大学生、陪读家长的租房量接近总租房量的一半。

  租赁价格整体平稳

  “周围房子的租金都涨了,所以我每个月也涨了100元。”周先生在学府一号小区有一套40平方米的房子,前两批租客都是大学生,8月底合同到期后他调整了租金,后来将房子挂在网上,没几天就接到十来个看房电话,最终以月租金1800元租了出去。

  记者从多家中介门店了解到的情况来看,今年八九月份租房价格相对比较平稳,比如盛世天城、盛世天城二期,1室1厅1卫,约50平方米的房源,每月房租在2100元上下。东裕新村二居室合租,约15平方米的次卧单间,每月租金大概是1000元。

  “每年的春节过后和八九月,都是租房的高峰期,有些合同正好到期,房东会提出涨租要求,不过幅度一般都不大。”孙卫强介绍说,今年开学季的租房价格涨幅不明显,但一些小区环境、装修、户型较好的房源还是很紧俏的。

 
 
原标题:
编辑:陈珊云
来源:鄞州新闻网 18-09-14 10:23
纠错:1481280278@qq.com   
 
 
 
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