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方城镔: 从当“二房东”到卖策划
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  鄞州新闻网记者张文胜

  人物名片:方城镔,男,31岁,宁波杰迈商业管理有限公司和宁波恒创物业服务有限公司总经理。

  项目特色:致力于写字楼的招商与运营,商业地产的项目咨询、策划定位、招商、运营、综合管理等服务,成功招商运营南部商务区桑德兹大厦、海运大厦、金盛大厦等5座楼宇和创新128广场、五乡杰迈商业广场、西店弘基广场、长丰聚亿广场等商业综合体,管理面积超过30万平方米。

  创业故事:2006年,方城镔考入浙江万里学院,就读计算机专业。当年底,鄞州万达广场刚营业,生意红火,他也萌发了未来经商的念头。

  第二年,学校的一个外包食堂倒闭,他想与两名同学承包这个食堂,并得到了父母资助的5万元启动资金。浙江万里学院首个美食城就此亮相,他们当上了“二房东”。本科毕业时,他已成为百万富翁。

  方城镔是个喜欢挑战的人,毕业那年,他又作出一个决定:租房子开一家宾馆。于是,他在鄞州万达广场旁边开办了一家有40多间客房的宾馆。

  尝到当“二房东”的甜头后,他又开办单身公寓,还投资网吧、KTV、健身房等行业。由于战线拉得太长,加上许多行业并不熟悉,两年亏损了四五百万元。

  2013年,痛定思痛后,方城镔决定开展商务楼宇的招商和物业管理。他首先承租了南部商务区桑德兹大厦,装修后招商出租,目前出租率接近100%。桑德兹大厦房东看到他经营得不错,又把创新128广场交给他运营。

  前年,方城镔开始转型,提前介入一些商业广场的设计咨询、项目策划定位,就是从业主拿地的那一刻起,为业主提供思路、方案,同时提供后续的招商、运营、物业等一条龙服务。

  一个月前,方城镔参与策划的首个项目——五乡杰迈商业广场开张。下个月,位于长丰的聚亿商业中心将开张。这几天,他参与策划海曙、江北等地的几个商业广场的前期工作。

 
 
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编辑:廖娟娟
来源:鄞州新闻网 18-06-28 19:44
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